Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Horní Tošanovice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji novostavbu RD 3+kk+pracovna s krytým stáním a venkovním skladem, postavenou v roce 2013, umístěnou v klidné a lukrativní části obce s krásným výhledem na panorama Beskyd.
Dům je přízemní s navazujícím krytým stáním a venkovním skladem s pozemkem o celkové výměře 1.187 m2.
Obytná část domu je tvořena obývacím pokojem s navazující kuchyní a jídelnou (celkem 36 m2) a se vstupem na zahradu francouzským oknem, dvěma ložnicemi (14 m2 a 14 m2), pracovnou (6 m2), koupelnou s WC (6 m2), WC, technickou místností s prostorem pro pračku, sušičku a regály pro uložení obuvi (6 m2), zádveřím (7 m2) a spíží. Celková podlahová plocha obytné části domu je 94 m2.
Na dům navazuje kryté stání a sklad.
Dům je řešen jako ekologická dřevostavba v pasivním standardu orientována k jihu k zajištění pasivního energetického zisku ze slunce. V konstrukci obvodových stěn je mj. tepelná izolace Knauf tl. 400 mm. Okna a vstupní dveře jsou dřevěná eurookna PASIV s izolačním trojsklem. Vnitřní dveře na zakázku s dřevěnou dýhou a obložkou. Elektroinstalace je chytrá od fa LOXONE, veškeré ovládací prvky jsou v nízkonapěťovém provedení, což omezuje elektromagnetický smog. Je provedena příprava pro strojní větrání včetně rozvodů vzduchu s výduchy v jednotlivých místnostech včetně elektroinstalace a řídící jednotky, která je součástí chytré elektroinstalace. Vytápění je řešeno krbovými kamny na dřevo, v jedné místnosti je instalována podlahová elektrická topná rohož a ve dvou místnostech elektrické stěnové topné rohože ovládané chytrou elektroinstalací. Ohřev vody elektrickým bojlerem. Jako střešní krytina je použita speciální gumová fólie pro zelené střechy s vrstvou kačírku. V budoucnu tedy možno realizovat zelenou střechu.
Odpadní voda ja svedena do vlastní ČOV.
Celkový technický stav domu je vynikající, s pravidelnou údržbou.
Energetická třída domu je v kategorii A.
Pozemek je z oplocený a stojí na něm zastřešený (IPA) dřevník o rozměru cca. 7,5 m x 2 m.
Nemovitost je řádně zkolaudována, bez jakýchkoliv právních vad a připravena k nastěhování dle dohody s majitelem.
V obci veškerá občanská vybavenost.
Vynikající dopravní dostupnost směr F-M, Ov, ČT, Třinec. Nájezd na dálnici cca, 2 km.

---