Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Istarska županija, Poreč

Popis nemovitosti

Velkolepá vila s bazénem a výhledem na moře se nachází na okrajovém pozemku o rozloze 864 m2 a nabízí nerušený výhled na krásné moře, které je vzdálené pouhé 3 km!Vila je samostatně stojící, plně zařízená a vybavená tak, aby uspokojila i ty nejnáročnější potřeby a chutě.Vila byla postavena pomocí klasické konstrukce, poskytující špičkovou kvalitu a odolnost. Hrubá plocha je 270 m2, vnitřní obytná (čistá) část 204 m2.Počítá se s parkovacími místy pro 3 auta o ploše 40 m2.Bazén 36 m2.Objekt je napojen na kompletní infrastrukturu (elektřina, voda, kanalizace).Energetická třída: AVytápění přes tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění ve všech místnostech, možné ovládání přes Wi-Fi síť.Dále vybavena dvěma vnějšími a 6 vnitřními jednotkami s technologií pro příjemné proudění vzduchu a možností dálkového ovládání.Zabudovaný alarm úniku vody a požární hlásič, špičkový poplašný systém s pohybovým senzorem, vestavěný systém změkčování vody.Bílá fasáda, 10 cm polystyren a ručně tesaný istrijský kámen.Wallbox nabíječka pro nabíjení elektromobilů o výkonu 22kW.Používají se pouze materiály nejvyšší kvality, aby byl váš pobyt skutečným hédonistickým potěšením!Interiér:Přízemí se skládá ze vstupní haly, ložnice s koupelnou, schodištěm pro vstup do patra a na střešní terasu, obývacího pokoje s bio krbem pro dokonalou atmosféru, vybaveným kvalitním italským nábytkem značky Tomasella, Sediačky Sedia italia, Veneta Cucine, Natuzzi.Kuchyň DanKüchen se všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči Bosch, ostrůvek s keramickou pracovní deskou a prostornou jídelnou, ložnice s vlastními koupelnami, vybavené manželskými postelemi Hespo Luxury Plus a vestavěnými skříněmi, pracovní stůl s křeslem Kave Home, toaleta pro hosty, koupelna a na míru vyrobená finská sauna, technické místnosti s prádelnou, sklad a venkovní WC.Každý pokoj je obložen koberci Pierre Cardin a část stěn je obložena lamelami Lamelio Milo v barvě ořechu.V prvním patře jsou tři ložnice se samostatnými koupelnami a další místnost, kterou můžete využít dle vlastního přání a preferencí (tělocvična, herna, pracovna atd.)Střešní terasa:Tato výšková perspektiva poskytuje pocit prostornosti a dává vám příležitost pozorovat svět kolem vás jedinečným způsobem. Terasa je navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a relaxaci.Obsahuje venkovní bar, prostor na opalování a vířivku Wellis s krytem pro 5 osob a až 42 tryskami a údržbovým zařízením.Okolí vily:Okolí vily bylo pečlivě upraveno tak, aby umožňovalo venkovní vyžití. K dispozici je prostorný venkovní vyhřívaný bazén 36 m2 (tepelné čerpadlo) s dekorativním bazénem, sluneční terasa pro relaxaci a opalování, krytá terasa.Potěší zejména salonek s ratanovým sezením, ohništěm, intimní atmosféru zajistí nepřímé LED osvětlení.Vedle bazénu je přístřešek se zabudovaným plynovým grilem, bojler na přípravu vody do sprchy, venkovní bar a potřebné osvětlení.Zahradnictví bude kompletně upraveno dekorativním osvětlením.Tato exkluzivní vila s bazénem a výhledem na moře je ideálním místem, kde si můžete užít luxusní životní styl, nabízí soukromí, pohodlí a nádherný výhled na krásné moře.Poreč je město ležící v srdci západního pobřeží Istrie. Město kultury, turistiky, sportu a zábavy, několikrát oceněné za pořádek a čistotu.Potěší vás dlouhé cesty u moře jako stvořené pro procházky, přátelské povídání, projížďky na kole nebo rekreační běhání. Najdete zde také udržované cyklostezky nedotčenou přírodou, které lákají k jejich prozkoumání.Vše máte na dosah ruky, tradiční istrijská kuchyně nabízená hostitelem, nové moderní interpretace místních jídel, vynikající vína a olivové oleje světové kvality, přírodní krásy, zachovalé kulturní dědictví, nespočet důvodů k pobytu v přírodě.Milovníci moře se v Poreči rozhodně nudit nebudou. Krásy Jaderského moře a podmořského světa můžete poznávat po celý rok. Kromě flóry a fauny moře ukryté podmořskými útesy a jeskyněmi si můžete prohlédnout i tichý svět potopených lodí.To vše je jen část nabídky Poreče a okolí.Uvedená cena se týká právnických osob v systému DPH, přičemž položka DPH je kalkulována pro fyzické osoby. Kupující je osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti.Pro všechny další informace a případnou prohlídku nás, prosím, s důvěrou kontaktujte.V nabídce naší realitní kanceláře máme již přes 2000 zahraničních nemovitostí, rádi Vám s koupí nemovitosti poradíme.

---