Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy)

Popis nemovitosti

Jste podnikavý, kreativní budovatel se snem na vlastní cukrárnu, restauraci, pizzerii, penzion, obchod nebo výrobnu s čímkoliv, kanceláře, ..a chcete si ji upravit podle svých představ? Pak je tato stavba přímo pro Vás. Zároveň s touto nemovitostí získáte úžasný výhled na žlebský zámek a přímo pod pavlačí protéká řeka Doubravka.
Prostě je to nemovitost, kterou jen tak neseženete.

Žleby jsou vyhledávanou turistickou destinací. Dominantou obce je nádherný zámek, kde se natáčela spousta pohádek. U zámku se rozprostírá obora s bílými jeleny, kteří jsou světovou raritou. Dalším lákadlem je cyklostezka zvaná ,,Pražská!, kterou ,,kolaři nezdolají ani za týden. Do dvaceti kilometrů od městečka Žleby najdete nespočet dalších atraktivních míst na výlety: muzea, zámky, rozhledny, zříceniny, katedrála, zoologická zahrada, krásná příroda s naučnými stezkami, koupání a spousta dalších vyžití. Tady se turisté nudit nebudou.

A nyní nemovitost v základních číslech.
Dům je celkově podsklepený, takže pivo bude vychlazené na správnou teplotu.
Celková zastavěná plocha a nádvoří má ohromných 303 m2.

- V 1.NP Celková plocha je 183,6 m2, z toho 133,7 m2 obytné plochy + 24,4 m2 dřevěná pavlač
+ 25,5 m2 garáž. Tento prostor je v započaté rekonstrukci.
- V 2.NP je celková obytná plocha 132 m2 a z toho byt 3+1 o rozloze 122 m2. Byt je po
částečné rekonstrukci. Kuchyni, koupelnu a toaletu, je nutné dokončit.

Rozlehlá 154 m2 půda je připravena pro výstavbu podkrovního bytu nebo tří pokojů pro hosty.

Zahrada o rozloze 63 m2, patřící k nemovitosti, může být využita jako venkovní posezení pro hosty u kávy s vynikajícím zákuskem z místní výrobny cukrovinek.

Nemovitost je v započaté rekonstrukci. Hotová je nová střecha včetně krovů, nová plastová okna, nový vyvložkovaný komín, rozvody elektřiny, vody a odpad, který je připraven k napojení na městskou kanalizaci. Plyn je přiveden k domu. Spousta práce je již hotová, ale spousta práce ještě čeká na nového majitele.

Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mě, rád vám nemovitost po předchozí domluvě ukážu a pomohu vám při rozhodování. Velmi doporučuji osobní prohlídku a rychlé jednání - jedná se o velmi zajímavou nemovitost.

Cena včetně provize a kompletní právní servis.

---