Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Krompach - Valy

Popis nemovitosti

Toužíte po bydlení v čisté přírodě? Nabízíme Vám zděný rodinný dvoupodlažní dům po rekonstrukci, dispozice: 3+1, v zelené oáze, v synergii s přírodou, v klidné lokalitě malebné obce Krompach, místní část Valy, okres Česká Lípa s výhledem na okolní zalesněné stráně. Zastavěná plocha 72 m2, užitná plocha cca 150 m2. Krompach leží na hranici České republiky se státem Sasko (Spolková republika Německo), k hranicím cca 1 km, v samém srdci Lužických hor.
Stavba ve výborném stavu, po rozsáhlé rekonstrukci, s krásnou udržovanou zahradou, na pozemku o celkové výměře 468 m2,
Dům je z části podsklepený, zkolaudován jako stavba pro rodinou rekreaci, ale v pohodě jej lze užívat k trvalému bydlení. K prodeji s částečným vybavením dle dohody, na zahradě dřevník.
Několik málo schodů vás dovede do zvýšeného zádveří, resp. do menší verandy a dále do předsíňky, z které vede schodiště do obytného patra.
Ve zvýšeném přízemí se nachází koupelna samostatná kuchyně, prostorný obývací pokoj a sociální zařízení se sprchovým koutem a WC. V patře domu jsou další dva velké světlé pokoje, poměrně prostorná podesta a místnost, která slouží jako úložný prostor, Stropní konstrukce v přízemí i v patře jsou dřevěné, zateplené minerální vatou, Krovy suché, bez závad.
Dům je po citlivé rekonstrukci, hydroizolace podlah, nová okna, nové dveře, nové vybavení kuchyně, vč. elektrospotřebičů (pračka, myčka, el. sporák s varnou deskou), v kuchyni el. průtokový ohřívač, nové podlahové krytiny, dlažba a prkna,
Ohřev vody zajišťuje bojler, v koupelně, vytápění krbovými kamny na dřevo (s dovozem až domů) vzhledem k rozsáhlým lesním porostům, ohřátý vzduch je veden do dvou pokojů v patře průduchy, komínové těleso v dobrém stavu, se třemi průduchy (2 průduchy jsou zaslepeny, ale v případě potřeby je možnost opětovného zprůchodnění).
V obci jsou veškeré IS, veřejný vodovod, obecní kanalizace, elektro 220V i motorový 380V, plyn není.
Minimální náklady na bydlení i celkový provoz.
Zdivo je suché, stavba je postavena jako dvojdomek, každý má však svůj vlastní vchod, resp. své čp., nebo če, parkování na vlastní části zpevněného pozemku, nebo v přilehlém okolí.
V obcí je pošta, Obecní úřad a dvě restaurace s možností ubytování, nádherná příroda s množstvím turistických cyklostezek, naučné stezky, ale i běžkařské zimní stopy, Veškerá občanská vybavenost ve Cvikově cca 10 km, nebo v Jablonném v Podještědí 11 km, s 18jamkovým golfovým hřištěm, ZŠ, MŠ, nákupní zóna, lékař, aj. V Krompachu staví BUS směr Nový Bor (18 km), odtud dále a zpět. Za nákupy do Zittau pouze 13 km, na německé straně, v pěší dostupnosti, cca 4 km, obrovský pískovcový skalní masiv, na němž panuje romantická zřícenina hradu a kláštera Oybin.
Energ. štítek PENB aktuálně není k dispozici, tudíž dle zákona uvádíme energetickou třídu G.
V případě zájmu zajistíme financování na míru, právní oblast jistí advokátní kancelář. Kontaktujte prosím makléře.

---