V nabídce 45 120 nemovitostí od 952 realitních kanceláří
dodavatel obsahu: českéreality.cz
CENTURY 21 The Most Reality nabízí

Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy)

Praha - , Mezivrší

foto 1 z 23

Popis nemovitosti

Nabízíme na prodej prostornou vilu situovanou v atraktivní vilové čtvrti na pomezí Braníka a Zeleného pruhu. Tato exkluzivní lokalita spojuje klidné rezidenční prostředí s výbornou dostupností do centra města.

Vila, postavená v roce 1992, nabízí široké možnosti využití. Aktuálně je v procesu stavebního řízení na její rozdělení na 6 bytových jednotek a 2 ateliéry s plánovaným rozšířením garáží pro nezávislé parkování 6 vozů. K dispozici je také projekt na adaptaci domu pro nájemní bydlení s potenciálním výnosem až 3.600.000 Kč ročně. Díky schválenému metropolitnímu plánu je navíc možné rozšíření objektu o další tři podlaží, což by přineslo výjimečné panoramatické výhledy a významné zhodnocení investice.

Dům o třech podlažích je bezbariérový a vybaven výtahem. Obytné prostory disponují přímým přístupem na terasu či zahradu. V minulosti byla vila využívána pro kancelářské účely (sídlily zde např. společnosti Planet
Hollywood nebo YourSystems). Dům nabízí 16 obytných místností / kanceláří se sociálním zázemím. V 1. NP se nachází prostory ideální pro klientské centrum, provoz online obchodu nebo komunitní aktivity, přičemž zde zůstává sociální zázemí a kuchyňka. Druhé nadzemní podlaží nabízí sdílený bazén a saunu, což podtrhuje nadstandardní vybavení objektu. Vila disponuje také kapacitní serverovnou, elektronickým zabezpečovacím systémem s kamerovým rozvodem a dalšími technickými prvky.

V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, obchodů a restaurací. Milovníky aktivního životního stylu potěší blízkost stezky kolem Vltavy, která nabízí 24 km kvalitního povrchu pro bruslení, běhání či cyklistiku, a nedaleké golfové hřiště v Hodkovičkách. Dopravní dostupnost zajišťuje MHD s rychlým spojením na metro C (Budějovická, Pankrác) i nově budované metro D (Olbrachtova).

Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Pro další informace kontaktujte makléře nebo navštivte Dataroom projektu.

Vybavení nemovitosti

Dopravní spojeníMHD
ParkováníGaráž, Parkování na ulici
KanalizaceVeřejná kanalizace
Zavedené inž. sítěPlyn,
Zdroj vodyVeřejný vodovod
Typ konstrukceZděná
Balkony, lodžie, terasyBalkon, Terasa
Vybavení bytuČástečně vybaveno

Nemovitost prodává

Tomáš Glück
Kontaktovat prodejce

Nabízí realitní kancelář

CENTURY 21 The Most Reality

CENTURY 21 The Most Reality

U Věžových domů 2934/5
Most
43401

Cena: 37.990.000 Kč
Poslat dotaz k nemovitosti
Spočítejte si výši hypotéky
Zastavěná plocha: 305 m2
Obytná plocha:934 m2
Užitná plocha:703 m2
Plocha pozemku:611 m2
Rok výstavby:1992
Poslední úprava:16. ledna 2025
Energetická náročnost budovyD - (?)

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Podobné nemovitosti