Prodej: Rodinný dům (Vily) Hořovice

Popis nemovitosti

Pojďme se spolu podívat na tuto výjimečnou nemovitost, jedná se o prvorepublikovou vilu, která byla dokončena na konci roku 1919, je zde cítit Genius loci. Vila o zastavěné ploše 119 m2 má přízemí, kde je technické zázemí domu 1 garáž a 2 nadzemní podlaží. Vila je v udržovaném stavu, kde se dělaly v posledních letech pouze dílčí zásahy, oprava zatékání střechou, nová koupelna, nová kuchyně, nová toaleta,...

Suterén o ploše 88,1 m2 + garáž o velikosti 16,26 m2 + schodiště má 4 samostatné místnosti, z čehož 2 místnosti májí plnohodnotná okna, dále jsou v suterénu malé sklípky a místo kdy byl původní kotel s komínovou šachtou až na střechu (v současnosti nefunkční), dále je v suterénu umístěn plynový kotel, který zajišťuje ohřev vody a vytápění celého domu.

Přízemí o ploše 108,2 m2 a dispozici 3 + 1 + arkýř (4,49 m2), koupelna, wc, komora, spíž a schodiště. Přízemní jednotka je v dobrém stavu. Samozřejmě již nevyhovuje současným standardům, nicméně se dá plnohodnotně využívat. V jednotce je nová koupelna a toaleta.

Podkroví o ploše 86,3 m2 + půda (11,2 m2) + balkon (5 m2) a dispozici 2 + 1 je také v dobrém, stavu, nicméně opět není dle současných standardů. V této jednotce je nová toaleta, podlaha v kuchyni a opravená střecha nad přístavbou.

Za zmínku stojí i prostorná půda o půdorysu 7 x 6 metrů, tedy velikosti 42 m2 (měřeno ve výšce 1,2 metru).

Vedlejší stavbou na pozemku je stavba garáží o zastavěné ploše 63 m2 půdorysně o rozměrech 11,4 x 5,5 metrů).

Zahrada o výměře 1 855 m2 je ve výborném stavu, je zde množství vzrostlých stromů, okrasných dřevin, několik ovocných stromů, i ovocných keřů. Na zahradě jsou 2 skleníky, mnoho zákoutí a schovávaček pro děti. Horní část zahrady je svažitá a dolní část zahrady přechází skoro do roviny. Orientace svahu je na jihovýchod. Správná orientace zajišťuje dobré světlo od rána do večera.

Nemovitost je bez právních vad, bez břemen (kromě standardního ČEZu), bez zástav. Nemovitost je v osobním vlastnictví, na nemovitost si můžete vzít hypoteční úvěr, který vám pomůžeme vyřídit.

Nemovitost vřele doporučuji, bližší informace sdělí makléř nabídky.

---