Prodej: Rodinný dům (Vily) Svitavy - Předměstí

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prvorepublikovou vilu se zahradou ve Svitavách. Prodávaná vila se nachází v klidné, vilové zástavbě v blízkosti od centra města (2 min. pěšky na náměstí). Celková plocha pozemku je 587 m², zastavěná plocha je cca 251 m². Vila a zahrada jsou plně oploceny. Zahrada má své soukromí.
Vila je na LV zapsaná jako nemovitost k bydlení, dle územního plánu je hlavní využití:
Smíšené využití, převážně pro bydlení a občanské vybavení. Přípustné využití: pozemky staveb pro bydlení, pozemky staveb a zařízení veřejného občanského vybavení, pozemky veřejných prostranství, pozemky související dopravní a technické infrastruktury. Podmíněné přípustné využití: související občanské vybavení – komerční zařízení střední a malé za podmínky, že nejsou vyvolány nové požadavky na dopravní a technickou infrastrukturu v území nebo jejich úpravu.
Z našeho pohledu vnímáme, že vila by byla nejvhodnější pro sídla firmy. Nachází se na reprezentativním místě a i její vnitřní dispozice tomu spíše napovídá.
Vila je postavena ze smíšeného zdiva, je nezateplený, udržovaný. Je napojena na elektřinu, obecní vodovod, plyn a kanalizaci (v roce 2025 bude vila připojena na novou kanalizaci – v tuto chvíli probíhá rekonstrukce. Pochází z roku 1902, bývalá lidová škola umění. Střecha je částečně plechová, střešní tašky.
Vnitřek domu je v původním udržovaném stavu. Na podlahách je beton, na něm dlažba, koberce, lino, elektřina – hliník. V domě jsou částečně plastová, částečně dřevěná okna. Vytápění objektu jsou zabezpečeny plynovým kotlem (z roku 2016). Ohřev vody je zabezpečen průtokovým ohřívačem.
Dispozice 1NP (cca 250 m²): hala, čtyři kanceláře, velká konferenční místnost a WC. Dispozice 2NP (cca 250 m²): hala, pět kanceláří, WC a terasa do vnitrobloku. Vila je celá podsklepená. Do sklepa je přivedena voda i elektřina. V současné době je vila využívaná pro kancelářské prostory. V současné době dům slouží jako kanceláře. Každé patro je možné užívat úplně odděleně.
Jsou tam dva stávající nájemníci (s nimi je možné se domluvit). Ostatní prostory jsou ihned k využití.
Na zahradě je zasypaná studna. Na zahradě jsou až čtyři parkovací místa. V okolí domu se nachází dostatečné parkovací prostory.
Celkový technický stav domu odpovídá svému stáří a pravidelné údržbě. Dům vyžaduje celkovou rekonstrukci.
Financování pomůžeme vyřešit dle Vašich možností a požadavků. Těšíme se na Vás na prohlídce.

---