Prodej: Rodinný dům (Vily)

Popis nemovitosti

Zajímavá investice s potenciálním ročním výnosem z pronájmu do 20 %.
Vyberte si luxus a pohodlí ve vašem novém domově na Bali.

Komplex se nachází v tiché a klidně oblasti Candi - Dasa na východní pobřeží Bali na první břehové linii. Rozprostírá se na 25 hektarech, z toho 12 000 m2 zajímá infrastruktura. Z jedné strany omývají vody Indického oceánu a z druhé strany jsou husté palmové háje.

Žijte nebo si pronajměte vily u moře. Toto epické místo spojuje luxus ve vybavení s rozsáhlou infrastrukturou o rozloze 15 hektarů. Dokončení stavby:2025

Vlastnosti komplexu:
Vily jsou s 1,2,3 ložnice s plochou od 40 do 213 m2 a bazénem.
250 vil v první linii se soukromým bazénem s mořskou vodou. Všechny vily jsou vybavené nábytkem na klíč, nachystané na bydlení či pronájem. Vlastníkům a hostům poskytují plný hotelový servis. Nabízejí dodávky ze supermarketů, lékáren a mnoho dalšího.

Neskutečně krásný oceánský bazén na pláži, který vytváří jedinečný životní zážitek. Dostupnost všeho a rozsáhlé infrastruktury na území areálu: spa, 15 restauraci a kaváren, obchodní dům, škola, maurská školka, dětsky tábor, soukromá stáj, ekofarma, coworkingový prostor, sportovní komplex.

Platební plán:
záloha 30-40% první platba a zbytek na bezúročné splátky do konce stavby - 2025

Environmentální udržitelnost:
Jsou alternativní energetické technologie, včetně solárních panelů produkujících 1 MW vlastní energie. Farma pro pěstování bio zeleniny. Uzavřená oblast od aut, cestování na kole, nebo dokonce na koních.

Prognóza ziskovosti z pronájmu:
Střední obsazenost za rok – 86,25 %
Střední cena za dobu - 135 $
Roční příjem – 42 529 $
Daň 5% - 2 126$
Elektřina/ servis, amortizace – 1 773 $
Služby správcovské společnosti – 20% (7 726 $)
Výdej za vyřízení dokumentů – 1 545$
Čistý příjem za rok – 29 359 $
Cena vily - 140 000 $
Roční příjem – 20,87%
Doba návratnosti - 4,79 roků

Pro více informace, jak vše realizovat – kontaktujte, ráda se vším pomůžu!!!

---