Prodej: Rodinný dům (Zem. usedlosti) Třebeň - Horní Ves

Popis nemovitosti

Zemědělská usedlost, sestávající z obytné části, stodoly a pozemků o celkové výměře 11368 m2. Nemovitosti se nachází na samotě, na krásném klidném místě v katastrálním území Horní Ves u Třebeně, cca 2 km východně od Františkových Lázní, okr. Cheb.
Obytná část je přízemní částečně podsklepená zděná stavba s využitelným podkrovím se sedlovou střechou s taškovou krytinou. Dispozičně obsahuje v podzemním podlaží sklepní prostory a schodiště, v přízemí se nachází 2 pokoje, sál, kuchyně, chodby, schodiště , 4 sklady, prádelna, 2 x koupelna, 2x klasické WC, dále WC muži a WC ženy, technická místnost, kotelna. V podkroví se nachází volný půdní prostor (220,24 m2) s rozvody pro osazení topení a oddělený prostor, kde byla započata přestavba na byt, sestávající z kuchyně, pokoje, šatny, koupelny a WC. Dům byl postaven cca před 145 lety, před 15 lety provedena rekonstrukce a započata přestavba na restauraci s penzionem. V současné době je v udržovaném stavu, dispozičně vhodný pro zřízení restaurace (velká kuchyně, sál – prostor pro posezení, sklady, sociální zázemí). Dle územního plánu obce Třebeň se jedná o architektonicky cennou stavbu. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod, odpady svedeny do septiku, plynová přípojka ukončena cca 300 m od domu. Vytápění ústřední kotlem na tuhá paliva, ohřev vody el. boilery. Energetická náročnost budovy: třída G (mimořádně nehospodárná).
Na obytnou část navazuje v přední části přístřešek pro parkování, v zadní části kolmo stodola (356,05 m2), která je využívána jako sklad. Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře 11368 m2, z toho pozemky p.č. st. 17/1 a st. 17/2 o celkové výměře 2448 m2 jsou budovami zastavěnou plochou, nádvořím a společným dvorem.
Část pozemků (p.č. 54/1, 464/1 a 464/2) o celkové výměře 3219 m2 tvoří jeden celek, který ve východní části navazuje na zastavěné pozemky. Pozemky jsou vedeny jako trvalý travní porost, jsou travnaté, udržované, oplocené.
Další dva pozemky v jednom celku (p.č. 51/1 a 51/3) o celkové výměře 4418 m2, které se nachází severně od staveb a jsou v současné době využívány jako pastvina, lze využít jako stavební. Tyto pozemky se dle územního plánu obce Třebeň nachází v ploše SV (plocha smíšená obytná – venkovská), kde hlavním využitím je bydlení v rodinných domech venkovského charakteru.
Další pozemek o výměře 1283 m2 se nachází u komunikace, vedoucí z Horní Vsi do Třebeně, a jde o zemědělskou plochu.
Přístup/příjezd k nemovitostem z hlavní silnice je zčásti po pozemku ve vlastnictví obce, zčásti po pozemcích jiných vlastníků.
Prodej majetkové podstaty v insolvenčním řízení, dluhy na kupujícího nepřecházejí.

Prodej nejvyšší nabídce.

Lhůta pro podávání nabídek končí 31.5.2024, ve 12:00 hod.

---