Prodej: Byt (Byt 2+kk) Praha

Popis nemovitosti

Chcete bydle luxusně a přitom prakticky? Máme pro Vás krásný byt 2+kk v rekonstruovaném činžovním domě v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Nuslích.

Byt má podlahovou plochu 75 m2.

Skládá se z:
- prostorné předsíně (cca 8 m2)
- obývacího pokoje s kuchyňským koutem (38 m2)
- ložnice s vestavěnou šatnou, klimatizací a pracovním koutem (16 m2)
- koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou (4,5 m2)

Součástí bytu je navíc praktická půda (cca 6 m2) vybudovaná nad ložnicí a další úložné prostory i na nečekaných místech – to musíte vidět!

Byt v nejvyšším standardu se prodává vybavený nábytkem na míru z masivního jasanu.

Nad obývacím prostorem se táhne zvýšený strop kopírující střechu. Dvě kvalitní střešní okna nad kuchyňským koutem krásně prosvětlují celý prostor. Díky tomu působí vzdušně a uvolněně.

Výrazným architektonickým prvkem je obrovský dveřní otvor mezi obývacím pokojem a ložnicí. Tyto zóny oddělují velké 3-křídlé posuvné dveře. Můžete prostor efektně propojit nebo naopak oddělit pro své soukromí.

Kuchyňský kout je vybaven ostrůvkem s pracovní plochou z Technistone, podsvíceným barem a designovou komínovou digestoří. Kromě běžných spotřebičů zaujme i vestavěný automatický kávovar.

Byt je v 7. patře z 8 s krásným výhledem na Prahu.
Dům má moderní výtah!
K dispozici je i společný dvorek a kočárkárna.

Náklady na provoz bytu při obsazení 4-mi osobami:
- měsíční zálohy SVJ jsou nyní 3.700 Kč včetně fondu oprav 1.500 Kč;
- spotřeba elektřiny 10/2022 – 10/2023 byla 3,3 MWh se zálohami 2.370 Kč;
- spotřeba plynu na topení a ohřev za stejné období byla 10,5 MWh se zálohami 2.460 Kč.

Výhodou je možnost pronájmu 2 parkovacích míst v podzemí nedaleké novostavby.

Vynikající dopravní dostupnost do centra.
V okolí je veškerá občanská vybavenost.
Za domem leží Park Jezerka, na druhé straně je cyklostezka kolem Botiče ústící do Havlíčkových sadů.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a prohlídku bytu.
Rádi Vám zajistíme hypotéku nebo financování bez dokládání příjmů. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N104501.

---