Prodej: Byt (Byt 3+kk) Libčany

Popis nemovitosti

Hledáte ke koupi nový, moderní a designově řešený byt? Byt v blízkosti města Hradce Králové? Pokud ano, tak tato nabídka prodeje bytu 3+kk a velikosti 95 m2 v obci Libčany je právě pro Vás.

Jedná se o atypický a designově řešený podkrovní byt 3+kk o velikosti 95 m2, který se nachází ve 3.NP zrekonstruovaného bytového domu. Byt je vyladěn do detailů a dominantou je velký obývací pokoj s kuchyní a velkými střešními okny pro dostatek světla. V bytě je využit každý kout k úložnému nebo praktickému prostoru. Součástí bytu je nová a moderně zařízená kuchyňská linka s ostrůvkem a vestavnými spotřebiči.
Zajímavostí je také mezonetové schodiště a vstup z 2.NP. Toto schodiště je aktuálně v industriálním kovovém stylu a nový kupující si může případně obložit a dokončit dle svých možností. Velmi praktická je i velká koupelna s WC a nikou na pračku, boiler i úložný prostor. Ostatní místnosti jako ložnice a dětský pokoj jsou sice menší, ale doplňuje je praktická šatna.

Rekonstrukce bytového domu a bytu byla dokončena na začátku roku 2023 a jedná se tak o téměř nový byt. Součásti bytu je vnitřní i venkovní příprava na klimatizaci. K bytu náleží i prostorný sklep (9m2) v suterénu domu. Výhodou je i parkování kolem bytového domu pouze pro rezidenty a možnost využití společné zeleně na pozemku.

Dispozice: vstupní chodba, mezonetové schodiště, hlavní chodba, obývací pokoj s kuchyní, ložnice, dětský pokoj, šatna a koupelna s WC.

Přípojky: Obecní kanalizace, obecní vodovod, elektrika 220/380V a ohřev vody přes bojler. Vytápění elektrokotel. Podlahové vytápění v koupelně. Fond oprav činí 800,-.

Obec Libčany nabízí skvělou občanskou vybavenost. Najdete zde Mateřskou školu, Základní školu, Obecní úřad, konzum, potraviny, obecní hospodu, tělocvičnu, fotbalové hřiště, dětská hřiště a mnoho dalšího.
Obec je skvělá nejen pro rodinu, ale i celkové žití. Je zde mnoho možností pro volný čas i odpočinek. Lokalita nabízí díky lesům a přírodě mnohá pěší i cyklistická využití. Nájezd na dálnici D11 je pouhých pár kilometrů. V obci probíhá kompletní rekonstrukce asfaltové komunikace.

Tento byt Vám doporučuji a věřím, že si byt najde brzy nové majitelé. Neváhejte mě kontaktovat a ráda Vás přivítám na prohlídce.

---