Dražby: Rodinný dům (Činžovní domy) Brno - Staré Brno

Popis nemovitosti

Předmětem dražby je nemovitá věc ve vlastnictví SMB:
- pozemek p. č. 1124, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 651 m2, jehož součástí je stavba - objekt k bydlení Pekařská 405/16, v k. ú. Staré Brno.
Dům Pekařská číslo orientační 16, číslo popisné 405 se nachází v katastrálním území Staré Brno v městské části Brno-střed. Jedná se o pavlačovou rohovou řadovou stavbu, částečně podsklepenou jedním podzemním podlažím, se třemi nadzemními podlažími a s půdním prostorem v soustavě polovalbové, sedlové a pultové střechy. Dům je přístupný dřevěnými dvoukřídlými vraty z ulice Pekařská, nebytové prostory jsou přístupné přímo z ulice.
Dle Regulačního plánu Městské památkové rezervace Brno se na nemovitou věc vztahuje zákaz úbytku ploch bydlení a současně je umožněna půdní vestavba.
Celkem je v objektu 14 bytových jednotek (o dispozicích 2+1 a 1+1) a 2 nebytové prostory v přízemí objektu.
Součástí bytového domu je objekt historického podzemí ve správě společnosti Technické sítě Brno, akciová společnost, dle jejího vyjádření není cenný z hlediska stavebního ani historického. Na nádvoří se dále nachází zabezpečená kopaná studna a zpevněné plochy ve špatném technickém stavu.
Objekt je součástí starší zástavby Městské památkové rezervace Brno, s dobou výstavby kolem roku 1830. Není památkově chráněn.
Nemovitá věc je zatížena následujícími omezeními vlastnického práva, která dražbou nezaniknou:
- věcné břemeno umístit, provozovat, udržovat dvě kotvy pro zavěšení příčného lanového převěsu trolejového vedení ve prospěch společnosti Dopravní podnik města Brna, a.s., IČO: 255 08 881, se sídlem Hlinky 64/151, Pisárky, 603 00 Brno,
- smlouva o nájmu nebytových prostor z roku 2012 na dobu neurčitou mezi statutárním městem Brnem, městskou částí Brno-střed a společností TRADING HOUSE, spol. s r.o., IČO: 607 48 061, se sídlem Skryjova 1606/8, Husovice, 614 00 Brno jako nájemcem. Předmětem nájmu je nebytový prostor č. 103 (přízemí), účelem nájmu je podnikání, a to provozování prodejny řezaných květin a prodejny potravin (večerka).

Podrobný popis stavu nemovité věci je uveden ve znaleckém posudku č. 035019/2024 ze dne 17.05.2024 zpracovaným znalcem Ing. Tomášem Janasem.

Prohlídky předmětu dražby se uskuteční v níže uvedených termínech a sraz účastníků prohlídky je před budovou na adrese Pekařská 16, Brno
1. Prohlídka dne: 16.10. 2024 v 10:00 hod.
2. Prohlídka dne: 29.10.2024 ve 14:00 hod.

Prohlídku bude zajišťovat a konkrétní informace na místě poskytne dražebníkem pověřená osoba za přítomnosti zástupců navrhovatele. Pohyb účastníků možný pouze ve skupině, v doprovodu pověřené osoby. Účastníci prohlídek jsou povinni dodržovat zásady bezpečnosti a ochrany jejich zdraví, požární ochrany a dbát pokynů pověřené osoby. Vzhledem k velmi špatnému technickému stavu budovy je nutné přizpůsobit obuv a oděv možnosti znečištění. Některé prostory nejsou z důvodu technického stavu přístupné.

Více informací naleznete na naší stránce, dražební vyhlášce a ve znaleckém posudku.