Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Hrusice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji objekt s variabilní možností využití nacházející se v obci Hrusice u Hubačovského rybníka ve výborné dopravní dostupnosti od Prahy, sjezd z D1. V minulosti byl objekt využívaný jako penzion. Objekt disponuje obrovským potenciálem nejen z důvodu atraktivní lokace v často navštěvované turisty, ale i díky možnosti všestranného využití nejen ke komerčním účelům, ale i ke kombinaci bydlení a podnikání. Nabízený objekt se skládá celkem ze tří nemovitostí, které mají celkovou užitnou plochu 500 m2: Hlavní budova nabízí cca 360 m2 a je zkolaudovaná v tuto chvíli jako objekt určený k bydlení pro rekreační využití a má samostatné popisné číslo. V této budově byla v prosinci v roce 2021 dokončena celková rekonstrukce střechy, včetně výměny potřebné konstrukce a dodání nové střešní krytiny. Budova je ve stavu vhodném k rekonstrukci. Jejím ideálním využitím by byl penzion nebo větší vila pro rodinu. Tato budova má výhled na Hubačovský rybník, který se nachází od hranice pozemku cca 50 m. Dále nalezneme v objektu vedlejší budovu – menší domek s garáží s číslem popisným, který je zkolaudovaný jako nemovitost k bydlení. Předchozí využití bylo ubytování pro správce objektu. Jedná se o patrovou budovu, ve které se nachází bytová jednotka, prostorná garáž se zázemím a sklad včetně obytného podkroví. Tato budova je vhodná k rekonstrukci, má velký potenciál k vybudování menšího RD, který je již zkolaudován. Třetí budova je uváděna jako pomocná budova, která byla využívána jako sauna. V přízemí je místnost s až čtyřmetrovými podhledy, dále se zde nachází wc a v patře je mezonetová bytová jednotka, která se skládá z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, koupelnou se sprchovým koutem a dále pak do ložnice se střešním okýnkem vedou mlýnské schody. Tento soubor objektů se nachází na rozsáhlém rovinatém pozemku o velikosti cca 1500m2. Pozemek je oplocený a má ze dvou stran možnost výjezdu, dále pak branku ke vstupu přímo k rybníku. Nemovitost je připojena na elektřinu. Má třífázový elektroměr. Má vlastní studnu a nádrž na plyn včetně rozvodů do všech budov. Odpad e řešen jímkou. Jedná se o unikátní příležitost vybudovat penzion s vlastním bydlením nebo výletní restauraci s možností ubytování. Nemovitost se nachází cca 3 minuty jízdy autem od obce Mirošovice, kde je také výjezd z dálnice. K dispozici máme původní plánky penzionu. Objekt je také možné využít pro malý developerský projekt, který by v průběhu rekonstrukce vytvořil menší jednotky k bydlení.

---