Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Rosice

Popis nemovitosti

Využijte tuto jedinečnou investiční příležitost v rámci bytového domu v Rosicích.V domě se nachází 19 bytů a 3 komerční prostory s možností rozšíření v podkroví.Aktuální výnosnost se pohybuje v rámci bytové části přes 250.000 Kč/měsíčně.S komerčními prostory je výnosnost přes 300.000 Kč/měsíčně. Roční výnos tedy přes 3.500.000 Kč. Návratnost investice se bude pohybovat mezi 10-12 lety.Dům je částečně podsklepen a připojen na veškeré inženýrské sítě. Veškeré přípojky vody a odpadů jsou rekonstruovány před 10 lety. Elektrické rozvody jsou kompletně nově v mědi.Dům má v přízemí velké parkovací prostory.Je možné tyto prostory využít i pro komerční účely například dílnu apod., dále se v přízemí nachází bývalý bar, který je možné využít po rekonstrukci na další dvě až tři bytové jednotky (2+kk nebo 3+kk).Celý dům by byl vhodnou investicí sloužící jako ubytování zaměstnanců, kdy kapacita lůžek by se pohybovala v rámci ubytovacího zařízení mezi 100-150 lůžky a výnosnost by tak byla minimálně přes PŮL MILIONU Kč MĚSÍČNĚ!!!Obec Rosice je výbornou lokalitou na předměstí Brna s veškerou občanskou vybaveností včetně výborné dopravní dostupnosti na D1, vlakové i autobusové spojení..... ( chůzí 2 minuty od domu).V případě zájmu neváhejte kontaktovat Vašeho realitního poradce Karla Jocha.

---