Prodej: Komerční objekt (Hotely, penz.) Josefův Důl - Dolní Maxov

Popis nemovitosti

Vyjímečná nabídka! Prodej rekreační chalupy na jednom z nejkrásnějších míst Jizerských hor - v Josefově Dole s velmi dobrým výnosem. Na pozemku o celkové ploše 1838 m2 s krásnou zahradou se vzrostlými stromy, rododendrony a zahradním domkem najdete zděnou chalupu o ploše cca 300 m2. Chalupa má tři podlaží a podkroví. V přízemí je garáž, technické prostory (elektrický kotel, prádelna a další technické prostory), koupelna. V přízemí je případně možnost jednoduše vybudovat samostatnou bytovou jednotku - garsonku nebo 1KK). Po schodišti dále vcházíme do 1. patra, kde je velký obývací pokoj s krbem a vstupem na prostornou terasu (20 m2) s krásným výhledem do celého údolí, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru (z r. 2005) a jídelnou, krásný světlý pokoj, koupelna (vana, sprchový kout, toaleta), komora a zimní zahrada se vstupem na zahradu a terasu za domem. Ve druhém patře jsou 3 ložnice - manželská ložnice má vlastní menší terasu s výhledem do údolí a šatnu, dále je zde třetí koupelna (sprchový kout, toaleta), otevřená galerie a vstup na půdu, kde je možnost realizovat další jeden až dva pokoje. Dům prošel částečnou rekonstrukcí v letech 2003-2004 - veškeré rozvody a 95% oken (byla instalovaná nová dřevěná okna), v r. 2014 nová střecha. U domu je přípojka na plyn. Voda ze studen bývalých kasáren. Pozemek je oplocený. Josefův Důl je vyhledávanou lokalitou pro svou ideální polohu jak v létě tak i v zimě. Je pouhých 10 min autem od největších sjezdovek Jizerských hor na Tanvaldském špičáku, nedaleko je i známá Smržovka. Je zde spousta možností ke krásným výletům pěším, na kole, či běžkách, případně vlakem, který je také v místě. Pro představu uvádím jen pár z nich - Vodopády na Jedlové, Frýdlanské cimbuří, protržená přehrada, rozhledny atd. V místě jsou obchody, restaurace i kavárny, pošta. Autem jste pohodlně z Prahy za 1h 20 min. Vzhledem k celoročnímu využití je dům vhodný k investici s výnosem 7%.

---