Prodej: Komerční objekt (Kanceláře) Mladá Boleslav - Michalovice

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme budovu s pěti kancelářemi a se samostatnou bytovou jednotkou. Celá stavba je koncipovaná vlastně jako dvojdům s částí komerční a částí bytovou s tím, že každá část má samostatný vchod.
Levá část domu je v současné době využívána jako administrativní budova, ale stejně tak může sloužit jako prostor pro služby. Na dvou podlažích se nachází 5 kanceláří, 2x WC, kuchyňka, koupelna a sklad.
V 1. NP byl původní Open Space rozdělen skleněnými stěnami s posuvnými dveřmi na dva prostory. Vstupní skleněné dveře ze společné chodby jsou uzamykatelné. Skleněné stěny jsou do výšky 110 cm polepeny neprůhlednou fólií. V tomto podlaží se dále nachází kuchyňka vybavená kávovarem, rychlovarnou konvicí, lednicí a myčkou, dále WC a technická místnost se skladem.
V 2. NP najdeme 3 samostatně uzamykatelné kanceláře, z toho jednu manažerskou s prostorem pro sekretariát. Dvě kanceláře ze tří mají přístup na prostorné terasy. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem, WC, bidet a umyvadlo.
Kanceláře jsou vybavené kancelářským nábytkem, ale v případě zájmu není problém cokoli ubrat. Užitná plocha administrativní části je 131,5 m2 + dvě terasy o výměře 21,6 m2 a 36,7 m2.
V pravé části domu nalezneme prostorný byt o dispozici 2+kk s technickou místností s prádelnou. Byt má výměru 69 m2 a náleží k němu předzahrádka o výměře 90 m2. Prostorná vstupní chodba je vybavena vestavěnou šatní stěnou. Moderní kuchyňský kout je do tvaru "L". Z obývacího pokoje i z ložnice je vstup francouzským oknem na terasu s předzahrádkou.
Topení a chlazení v celé budově je podlahové a zdrojem je tepelné čerpadlo. Větrání zajišťuje rekuperační jednotka. Celá budova je nízkoenergetická s velmi nízkými provozními náklady. Okna jsou plastová, podlahy v 1.NP keramické, v 2.NP vinylové.
Parkování pro 4-5 aut je přímo před budovou na vlastním pozemku.
Budova má široké využití. Administrativní část lze využít nejen pro kanceláře, ale i ordinace, kadeřnické či kosmetické služby a dále i pro obchod či kavárnu. Velkou výhodou této nemovitosti je, že budoucí majitel může spojit podnikání s bydlením.
Vzhledem k tomu, že budova stojí v zastavěném území příměstské části Mladé Boleslavi, není problém požádat o změnu užívání celé stavby na rodinný dům a dispoziční úpravou administrativní části získat velkorysé 4kk.
Financovat lze hypotéčním úvěrem, který Vám zdarma zprostředkují naši finanční specialisté.

---