Prodej: Komerční objekt (Obchody) Uherské Hradiště

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení vám nabízíme k prodeji opravdu jedinečný zděný vilový dům z roku 1900 v centru Uherského Hradiště na ulici Svatoplukova.Dům je napojen na vodu, elektřinu, plyn i kanalizaci. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem. Současný způsob využití 1.NP prodejna, 2.NP bytová jednotka. Užitná plocha objektu je 206 m2, na pozemku o ploše 364 m2.Nemovitost je spíše k rekonstrukci a vzhledem k potenciálu co pozemek nabízí se dá přemýšlet i nad zrušením stavby stávající a realizaci nového projektu. Dle územně plánovací informace, se dům nachází v PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ, tj. možnost využití prostor na bydlení hromadné/individuální, maloobchod, obč. vybavenost, parkování, tech. infrastrukturu atd.Hlavní potenciál tkví ve velikosti stávajícího objektu. Tím je ve výhodě oproti okolním například jednopatrovým domům. Díky dostatečné šíři pozemku 13 m a možné vysoké míře možné zastavitelnosti této parcely zde může vzniknout například objekt, jehož vizualizace jsme si nechali zapracovat. A to:Třípodlažní objekt s 5 bytovými jednotkami.3.NP…4+kk – 116,4 m2 + sklep 8,4 m2 + terasa 27,2 m2 + park. stání ve dvoře3.NP…2+kk – 39 m2 + sklep 3,9 m2 + park. stání ve dvoře2.NP…3+kk – 93,7 m2 + sklep 4,8 m2 + park. stání ve dvoře2.NP…3+kk – 76,4 m2 + sklep 4,8 m2 + park. stání ve dvoře2.NP…2+kk – 39 m2 + sklep 3,9 m2 + park. stání ve dvoře+ Společné prostory 107,7 m2Tedy objekt s celkovou užitnou plochou 525 m2Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G.S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tato nemovitost vhodná právě pro Vás. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.

---