Prodej: Komerční objekt: Nýrsko

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji světlý, prostorný zrekonstruovaný byt/apartmán v nádherné lokalitě západních Čech v Nýrsku.

Byt/apartmán je díky své lokalitě vhodný pro vlastní využití pro milovníky hor, lyžování nebo horské turistiky, případně jako investiční příležitost a byt pronajímat. Oblíbené lyžařské středisko Špičák u Železné Rudy je vzdáleno jen 24 km, což znamená jedinečné možnosti pro lyžování, snowboarding, běh na lyžích a další zimní i letní sporty a aktivity.

Případně ideální pro ty, kteří pracují v sousedním Německu a nechtějí dojíždět z daleka. Opět možnost vnímat tento byt jako investici a pronajímat v případě krátkodobých či dlouhodobých pracovních pobytů. Co se týče zajímavostí, okolí Nýrska je plné úchvatných turistických tras, historických památek a malebných vesniček. Příroda je zde úžasná, ať už jde o lesy, jezera nebo horské cesty.

Byt/apartmán se nachází v 1.patře, je orientován na jihozápadní a severovýchodní stranu v klidné části Nýrska, ale zároveň kousek od centra města.

Dispozice bytu je 3+1 s užitnou plochou 79m2. Skládá se z chodby (7,90m2), tří obytných místností (20,20m2, 18,40m2, 18,10m2), kuchyně (10,90m2), koupelny (2,50m2), WC a prosklené lodžie (5,00m2). Byt prošel celkovou rekonstrukcí, včetně rozvodů a čeká na první nové majitele, kteří si mohou byt dovybavit dle vlastních představ, proto zde zatím není kuchyňská linka. Byt je centrálně vytápěn ústředním topením, napojen na městský vodovod, v kuchyni přípojka na plyn. V celém bytě jsou nová plastová okna. Na chodbě, v kuchyni, koupelně a WC je položena nová dlažba, v ostatních místnostech je nová vinylová podlaha. Místnosti jsou neprůchozí.

K bytu náleží sklep v 1. podzemním patře s plochou 2,2 m2. Ve společných částech domu jsou k dispozici sušárna a kočárkárna. Do domu je přivedena televizní anténa.

Měsíční zálohy na provoz bytu jsou 4.200 Kč do fondu oprav, zálohy na vodu a topení + elektřina dle skutečného odběru.

Byt je v osobním vlastnictví a je připraven k finálnímu dokončení dle vašich představ.

V Nýrsku je veškerá občanská vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotnické zařízení, restaurace, kavárny, sportovní hřiště, koupaliště, lední plocha, lesní divadlo a mnoho dalšího společenského a kulturního vyžití.

Rádi vám pomůžeme s financováním této nemovitosti.

Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

---