Prodej: Komerční objekt (Zemědělské o.) Neprobylice

Popis nemovitosti

Prodáme zemědělský areál, nyní užívaný pro skladování. Celková výměra pozemků je 23.250 m2. Areál je kompletně vyčištěný od zbytků původní živočišné výroby a technologií, pozemky byly upraveny a zbaveny náletových dřevin.

Aktuálně je dodavatelem elektrické energie potvrzený rezervovaný výkon výrobny ve výši 749 kW.

Areál se nachází v obci Neprobylice - ve vzdálenosti 1,5 km od silnice I. třídy I/7, na které již začala přestavba na dálnici D7 (uvedení dálnice do plného provozu nejpozději v roce 2027); současně Neprobylice budou připojeny novou kapacitní přípojkou do města Slaný.

Areál nyní slouží pro skladování a distribuci dřevěných briket a peletek.

Areál tvoří funkční skladová hala o zastavěné ploše 2.000 m2 (nainstalována nová sekční vrata s výškou 5 m, na základě stavebního povolení zahájena výstavba administrativního a sociálního zázemí, jednopodlažní objekt, bez podsklepení, betonové podlahy), dále dvě betonové skladovací plochy o výměrách 2.550 m2 a 1.900 m2, dvě betonové jímky na vodu (každá o objemu 300 m3), požární nádrž, betonové komunikace a základové pasy a betonové patky v dobrém stavu po původní hale seníku použitelné pro výstavbu nové skladové haly o výměře 1.000 m2 (k dispozici aktuální statický posudek základů, původní hala je stále zapsána v evidenci katastru nemovitostí).

Areál je umístěn na mírném jižním svahu vhodném k umístění FVE - studie k umístění FVE o instalovaném výkonu 1.048,85 kWp je k dispozici + je požádáno o rezervaci výkonu u ČEZ.

Inženýrské sítě: elektrická energie: 230/400 V, trafostanice vedle areálu, vedení VN s odpojovači na sloupech vedle areálu; pitná voda: obecní řad; splašková kanalizace: do jímky.

Územní plán: plochy VZ – výroba a skladování, zemědělská výroba. Návrh úpravy regulace ploch: podmíněně přípustné využití - objekty a zařízení pro výrobu za podmínky, že nebudou překročeny imisní a hlukové limity; podmínky prostorového uspořádání - podíl zastavěných a zpevněných ploch max. 60 % (z plochy stavebního pozemku), zbytek budou tvořit plochy zeleně; max. výška skladových objektů 12,00 m, max. výška ostatních staveb 9,00 m.

Areál neleží v žádném záplavovém území.

---