Prodej: Pozemek (St. parcela) Heřmaničky

Popis nemovitosti

Prodej pozemku o celkové výměře 17.248 m2, určeného k výstavbě, v Heřmaničkách u Votic.
Jihovýchodně orientovaný, velmi mírně svažitý pozemek se nachází na západním okraji obce a dle platného územního plánu je určen převážně k výstavbě nových rodinných domů (plocha BV). S ohledem na plánovanou výstavbu dálnice D3 představuje tato lokalita oblast s mimořádně vysokým potenciálem budoucího rozvoje.
Struktura částí pozemku dle funkčního využití: 11.773 m2 (dvě části – 7.807 m2 a 3.966 m2) plocha pro výstavbu rodinných domů, 2.877 m2 plocha budoucích komunikací, 1.446 m2 plocha PV (veřejné prostranství), 1.142 m2 plocha sídelní zeleně (ZS).
Základní regulativy pro výstavbu dle územního plánu: min. výměra nově vzniklého stavebního pozemku není v plochách BV určena, intenzita využití (zastavitelnost) 30% pro jednopodlažní stavby, 25% pro stavby dvoupodlažní, povolená podlažnost max. 2 NP + podkroví. Výškové omezení staveb: 9 m pro stavby se střechou šikmou, 7 m pro stavby s plochou střechou. Min. šířka místních komunikací: 8 m.
Zásobování nově vzniklých pozemků elektrickou energií je navrženo z NN stávající trafostanice, odkanalizování nepropustnými jímkami, po dohodě i společnou ČOV. Jako zdroj pitné vody je aktuálně uvažováno s vrtanými studnami, po prodloužení vodovodního řadu bude možné využít rovněž veřejný vodovod.
Zajímavá investiční příležitost s vysokým rozvojovým potenciálem.
Dopravní dostupnost: Sedlec Prčice 5 km, Votice 7 km, Benešov 25 km, Tábor 30 km, Praha 62 km.

---