Prodej: Pozemek (St. parcela) Soběhrdy - Phov

Popis nemovitosti

Nabízím všem zájemcům, kteří hledají klidné místo pro své rodinné bydlení nebo rekreaci, stavební pozemek s výměrou 1000 m2 v obci Soběhrdy-Phov. Obec se nachází v okrese Benešov a je vzdálena od tohoto krajského města jen 10 min cesty autem.
Pozemek má ideální tvar obdélníku a v jeho zadní části od přístupové cesty je mírně svažitý. Orientace pozemku je také skvělá JZ, a tak Slunce bude přecházet přes celý pozemek po celý den. Pozemek není součástí žádné satelitní masové výstavby a parcelace. Naopak. Pozemek je součástí komorního projektu individuálních 5 stavitelů a volně navazuje na stávající zástavbu obce. Součástí této nové zástavby bude zcela nová komunikace, kde garantem a investorem je spolu se stavebníky i obec. Vše je smluvně ošetřeno a nehrozí tedy žádné riziko, že by cesta nebyla realizována. Vlastníci pozemků se tak zavazují společně spolu s obcí na úhradě nákladů ve výši podílu 1/6 na přístupové komunikaci. Závazek obce vybudovat komunikaci je do konce 30.6. 2025. Příspěvek na komunikaci je v max výši 500 tis Kč a bude obcí řádně vyúčtován.
Další IS jsou již vybudovány a přivedeny k pozemku. Jedná se o přípojku vody a elektřiny. Kanalizace zde bude řešena septikem/čističkou a je na každém novém stavebníkovi, jak bude nakládat s dešťovou vodou. Já bych doporučil retenční nádrž.
Na pozemek není zpracována žádná zavazující zastavovací studie, a tak uvedená prezentace je jen inspirací pro ty, kteří ještě nevědí nebo si nedokáží představit.., ale možností je opravdu mnoho. Územní plán a jeho normativy jsou velmi příznivé a dávají příležitost kreativním nápadům. Zastavitelnost pozemku je 30%, výška a typ domu může být patrový nebo bungalov a jen na místo rovné střechy volte raději jiný typ. Veškeré další podrobnosti jsou samozřejmě u mě k dispozici a k ověření na obci v Soběhrdech.
Bydlení v Phově, jak už bylo řečeno, je a má být pohodové a je určeno skutečně těm, kteří hledají klidné prostředí venkova, přírody a dobrou dostupnost do města, když je potřeba. A to vše toto místo nabízí. Mezi další bonusy může také patřit přítomnost farmaparku, který je vzdálen skutečně jen přes kopec a čas v něm strávený s rodinou a dětmi je zážitkem na celý den.
Já sám lokalitu velmi dobře znám, bydlel jsem zde a vlastně stále bydlím jen o vesnici dál, a tak bydlení zde mohu já i moje rodina jen doporučit.
Přijeďte se také podívat a přesvědčte se sami.

---