Prodej: Pozemek (St. parcela) Zruč-Senec - Senec

Popis nemovitosti

Hledáte pozemek v klidném prostředí, kousek do přírody a přitom v příjemné vzdálenosti do centra města? Pak máme pozemek právě pro vás. Pozemek je o velikosti 1571m2 a nachází se v novém rezidenčním komplexu pozemků a rodinných domků u lesa na okraji obce Zruč – Senec. Vjezd do rezidenčního komplexu je chráněný posuvnými vraty s elektrickým pohonem na dálkové vládání, čímž je zajištěna neprůjezdnost a tedy klid, bezpečí a téměř nulový provoz v lokalitě. Pro pěší jsou k dispozici vrátka, která se zamykají. Samotný pozemek je rovinatý, situovaný v horní části lokality. Jsou k němu zavedeny všechny inženýrské sítě: vodovod, kanalizace, plynovod i elektřina. Přístup je po komunikaci v podílovém vlastnictví, součástí prodeje je tedy i podíl na této cestě. Celý pozemek je oplocený, u vjezdu na pozemek je postavena brána pro vjezd a vrátka pro pěší vstup. Obec Zruč – Senec disponuje veškerou občanskou vybaveností. V obci najdete mateřskou školku, základní školu, sportovní areál, několik restaurací, možnost nákupu základních potravin, ale třeba i knihovnu. Dle územního plánu se jedná o pozemek určený pro bydlení v rodinných domech.Přípustné využití - v plochách je přípustné umísťovat:- rodinné domy- vedlejší stavby sloužící k zajištění kvality bydlení (zahradní altány, zimní zahrady, bazény, garáže pro vlastní potřebu)- veřejná prostranství- zařízení dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu tohoto území- chov domácích zvířat, ne však pro komerční účelyPodmínky prostorového uspořádání- nové stavby i změny stávajících staveb musí zohledňovat měřítko a charakter okolní zástavby a respektovat urbanistické i architektonické hodnoty daného místa, krajinný ráz- maximální podíl zastavění v zastavitelných plochách 30%- minimální podíl zeleně v zastavitelných plochách 50%- maximální výška zástavby bude respektovat výškovou hladinu okolní zástavby, maximálně jsou však přípustná:- jedno nadzemní podlaží s možností využití podkroví- dvě nadzemní podlaží s maximální výškou objektu 8 metrů nad nejvýše položeným upraveným terénem na hranici stavbyPozemek doporučujeme pro jeho jedinečnost v architektonicky citlivě řešeném komplexu.Pro další dotazy, či domluvení termínu prohlídky jsem vám k dispozici na telefonu a emailu.Těším se na viděnou.

---