Prodej: Pozemek (St. parcela) Prachatice - Prachatice II

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební pozemky v atraktivní lokalitě na okraji malebné a klidné obce Záblatí, která leží 15 km jihozápadně od města Prachatice.

Stavební pozemky o výměře 1400 m2 a 1561 m2 jsou kompletně zasíťované (el. přípojka, obecní vodovod a kanalizace, vč. dopravních vjezdů), pozemky jsou mírně svažité, umístěné v okrajové části obce s atraktivním výhledem do okolní krajiny, v blízkosti řeky Blanice (pozemky se nacházejí mimo záplavové území).

Příjezd k pozemkům je po obecní asfaltové komunikaci.

Hlavní využití:
- bydlení v rodinných domech a občanské vybavení
Přípustné využití:
- stavby rodinných domů, včetně přídomního hospodářství
- stavby občanského vybavení do 300 m2 zastavěné plochy nerušící bydlení, k obsluze přilehlého území
- stavby pro výrobu a skladování do 100 m2 nerušící bydlení
- garáže do 5 vozidel
- rekreační a užitkové zahrady, bazény, stavby pro sport sloužící potřebě daného území, zejména hřiště pro děti apod.
- související technická a dopravní infrastruktura
- plochy veřejné zeleně, malé vodní plochy apod.
Nepřípustné využití:
- provozy a činnosti, které jsou provázeny hlukem nebo častým dopravním provozem, nebo svými negativními vlivy jinak narušují funkce obytné zóny
- stavby neuvedené jako přípustné či podmíněně přípustné
Podmínky zástavby s ohledem na dochovaný krajinný a sídelní ráz:
- výška budovy přízemní + podkroví,
- výška budovy do hřebene v metrech maximálně 10 m,
- zřetelný obdélníkový půdorys (nebo půdorys do L, T, U),
- sedlová nebo polovalbová střecha o sklonu 35 44°, hřeben souběžný s delší osou půdorysu,
- max. výška nadezdívky 0,5 m
- oplocení venkovského charakteru
- zastavitelnost nadzemními objekty stavebního pozemku nebo souboru pozemků jednoho stavebníka do 40%
- výměra pro vymezování nových stavebních pozemků v zastavitelných plochách je stanovena na min. 700 m2
- minimální podíl zeleně v rámci stavebního pozemku nebo souboru pozemků jednoho stavebníka je stanovena 35%

Pozemek o výměře 1400 m2 - cena 2 240 000 Kč (1600 Kč/ m2)
Pozemek o výměře 1561 m2 - REZERVOVÁNO

Dominantou obce Záblatí je kostel sv. Jana Křtitele ze 14. stol., k dispozici je dále obchod (Jednota COOP), obecní hospoda, pošta, dětské hřiště, bikros dráha, sportovní areál a různé sportovní spolky (fotbalové mužstvo, sbor dobrovolných hasičů atd.).

Financování pozemku hypotečním úvěrem Vám rádi zajistíme.

---