Prodej: Pozemek (St. parcela) Praha - Lipence

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji jedinečnou stavební parcelu o rozloze 599 m2, dle územního schválení ke stavbě rodinného domu se zastavitelnou plochou 20% ( 120 m2). Je zde okouzlující bonus v podobě vybudovaného kvalitního bazénu se zastřešením. Bazén je 4x8 m s protiproudem, osvětlením, s pískovou filtrací a automatickým dávkovačem chloru. Na pozemku se nachází okrasné a ovocné porosty, záhony a skalka. Kolem bazénu je živý plot, který nabízí naprosté soukromí u bazénu, ale můžete ho odstranit pro pěkný výhled do krajiny a optické zvětšení pozemku nebo upravit vzhledem ke stavbě domu.
Pozemek je mírně svažitý, ale k výstavbě domu ničemu nebrání. Inženýrské sítě na hranici pozemku, stavební úřad nemá problém se stavebním povolením. Umístění domu se nabízí nejlépe směrem od příjezdové komunikace, ale je na Vás, kde vyberete Vy nebo Váš architekt vhodné umístění pro stavbu, bazén lze i úplně zlikvidovat a dům umístit dle potřeby.
Parcela je na katastru již oddělena ( 1485/4) a vedlejší dům nijak neruší. Vybudování plotu je na dohodě s majitelem. Územně plánovací informace k dispozici. Neváhejte mě kontaktovat, volejte pro více informací na toto pěkné bydlení.
V Lipencích se nachází výborná rodinná škola a školka, kam se děti opravdu těší, nově vybudovaná obora, obchody potravin, menší obchodní centrum s prodejnou „Albert“. Je zde místní úřad, pošta, hasiči.
Srdcem Lipenců je fotbalové hřiště, kde najdete i zázemí pro děti a malé občerstvení. Pořádají se zde sportovní i kulturní akce.
Nedaleko u břehu Berounky naleznete příjemné posezení, možnost rybaření a koupání. Řeka obklopuje Lipence spolu s rozsáhlým golfovým hřištěm až k Radotínu, kde se nachází další sportoviště a přírodní Biotop. Další široká občanská vybavenost včetně zdravotní, kulturní a sportovní péče je ve dvou kilometrech vzdálené Zbraslavi.
Oblíbené cukrárny najdete v Černošicích nebo na Jílovišti. Vše se dá zvládnout příjemnou procházkou či na kole, v okolí je mnoho cyklotras.
Pozemek se nachází v klidné části obce u lesa, není zde žádná satelitní výstavba. Spojení do centra Prahy 15 min. autem nebo MHD 25-30 min na Smíchovské nádraží.
Přijeďte se podívat na Váš pozemek a nový domov, domluvíme si prohlídku.

---