Prodej: Pozemek (St. parcela) Sluštice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 943 m, situovaný v krásné a klidné obci Sluštice. Tento rovinatý pozemek obdélníkového tvaru je ideální pro výstavbu rodinného domu a nabízí skvělou dostupnost do blízkých měst. Nachází se pouhých 10 minut jízdy od města Říčany, 5 minut od městysu Škvorec a 8 minut od Prahy - Uhříněves, Koloděje a Újezd nad Lesy.
Obci Sluštice bude výrazně zlepšena dostupnost hlavního města dvěma plánovanými rychlostními komunikacemi - Dálnice D0, úsek 511 (Říčany - Běchovice) a Silnice I/12 (Úvaly - Běchovice), které se budou napojovat na Pražský okruh. Uvedení do provozu je plánované na rok 2027.

Pozemek je určen k obytné výstavbě v rámci ploch nové výstavby Nad rybníkem. Elektřina je přivedena na hranici pozemku, je zde možnost realizace vrtané studny a vlastní ČOV. Předpokládaný termín možné výstavby je rok 2028, kdy bude pozemek navazovat na stávající výstavbu, s možností připojení na veřejnou kanalizaci a vodovodní řad, a bude k dispozici nová příjezdová cesta.

Podle regulativ obce platí následující podmínky:

+ Minimální výměra pozemku pro výstavbu: 800 m
+ 1. NP a využité podkroví
+ Maximální zastavitelnost: 28 % (tj. 264 m)
+ Odvodnění terénu (meliorace)
+ Bez podsklepení
+ Navazovat na výstavbu stávající

Obec Sluštice nabízí výbornou občanskou vybavenost. V obci je autobusová zastávka, mateřská škola, hospoda a potraviny. Pro volný čas jsou k dispozici dětské hřiště, fotbalové hřiště a krásná okolní příroda.

Pozemek není v zátopovém území a nabízí skvělou příležitost k výstavbě vašeho vysněného domova v příjemné a dobře dostupné lokalitě.

Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce a pomůžeme s financováním.

---