Prodej: Rodinný dům (Chalupy) Zahájí

Popis nemovitosti

Prodej řadového rodinného domu – venkovské chalupy k trvalému bydlení (původně součástí větší zemědělské usedlosti), dispozičně řešené jako 3+kk o podlahové ploše [75m2] po rekonstrukci s předzahrádkou o výměře [51m2]. Objekt je řadový, přízemní po rekonstrukci 2017/2018, s jedním obytným nadzemní podlažím a možností půdní vestavby.
Nemovitost je umístěná v centru obce Zahájí u Hluboké nad Vltavou, dobře dostupná poblíž návsi obce.
Dům je průběžně udržovaný.
Dispozice a rozdělení objektu RD:
Přízemí (1.NP) z částečně krytého zádveří vstup do obývacího pokoje [30m2], chodba [6,2m2], pokoj / ložnice [13,2m2], pokoj [11m2], koupelna s komorou [8,5m2] a místnost pro kotel [1m2]. Objekt je částečně podsklepený [17,5m2]. Podlahová plocha objektu [93m2], plocha obytné části [75m2], zastavěná plocha [100m2].
Dispozičně lze objekt rozšířit o obytné podkroví
Nosné svislé konstrukce původní zděné, stropy dřevěné (původní), krov dřevěný, střecha sedlová (krytina 0000), plastová okna, topení ústřední plynové (kotel ÚT) s ohřevem TUV, podlahy obytných místností parkety, koberec, podlahy keramická dlažba.
Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [100m2], užitná plocha [93m2].
Předzahrádka:
Oplocený pozemek před domem, slouží současně jako přístup a z části je zpevněný, z části pak zatravněný. Plocha pozemku [51m2].
Inženýrské sítě: obecní vodovod, kanalizace do žumpy na vedlejším pozemku, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední (plynové) topení s ohřevem TUV.
Parkování: je možné u vstupu na předzahrádku (zpevněná plocha).
Energetická náročnost budovy – [G] energetický štítek aktuálně zpracováváme.
Přístup k objektu z obecní komunikace. Další parkovací kapacity jsou možné na obecním parkovišti.
Bilance ploch (KN):
Zastavěná plocha celkem [115m2], nezastavěné plochy [51m2]. Užitná plocha objektů [93m2]. Pozemky (podle KN) celkem [166m2].
Základní občanská vybavenost přímo v obci (veřejná doprava, obecní úřad, pošta, obchod, mateřská a základní škola). Ostatní občanská vybavenost v Hluboké nad Vltavou, Týně nad Vltavou a ČB
Aktuální cena: 3.865.000,-Kč. k jednání.
V případě více zájemců o koupi si prodávající vyhrazuje právo výběru kupce na základě jím zvolených kritérií!
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.

---