Prodej: Rodinný dům (Chaty) Kanice

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízíme prodej chaty se zahradou, která se nachází v oblíbené chatové oblasti mezi obcemi Ochoz a Kanice. Chata je vedena jako objekt rodinné rekreace s číslem evidenčním. Zastavěná plocha činí 26 m2. K chatě dále patří slunná terasovitá zahrada orientovaná na jih / jihovýchod s výměrou 230 m2. Přístup na pozemek vede z obecního pozemku po částečně zpevněné komunikaci. Chata a zahrada je zasazena v kopcovitém terénu, na pozemek je přístup po schodech. Přístup po schodech Vám však bude vzápětí kompenzován jedinečným výhledem na údolí a klidem z lesa, který začíná hned za chatou. Parkování je možné ve vzdálenosti cca 30 metrů od chaty. Je zde také možnost vybudovat si další parkování na obecním pozemku ve žlebu mezi sousedním pozemkem. Chata je postavena na kamenné podezdívce a je částečně podsklepená (jeden sklep je přístupný zvenku, druhý zevnitř chaty). Konstrukce chaty je dřevěná, částečně zateplená polystyrenem. Podlahy jsou dřevěné. Na chatě je pultová střecha a jako střešní krytina je použitý plech. Do chaty je zavedena elektřina. Současní majitelé již vyměnili elektroinstalaci za měděnou. O topení se starají kamna na tuhá paliva. Voda do chaty zavedena není. Jako zdroj vody sloužila společná studna na obecním pozemku, kterou je však pro další odběr nutné prohloubit (v současné chvíli je suchá). Dispozice chaty se skládá ze vstupní verandy s výměrou 6,3 m2 a obytné místnosti s výměrou 17,4 m2, která je navíc vybavena nikou na spaní. Náklady spojené s chatou činí 500 Kč ročně rekreační poplatek, 630 Kč záloha za elektřinu na 3 měsíce. Je zde také možnost převzít hypoteční úvěr současných majitelů. Podmínkou je zajištění úvěru druhou nemovitostí. Jedná se o hypoteční úvěr u Hypoteční banky s úrokovou sazbou 2,34 % p.a., fixací do 7/2027 a s měsíční splátkou 4.438 Kč. K doplacení zbývá cca 740.000 Kč. Z mého pohledu je velkou předností chaty dobrý stav (započatá rekonstrukce před dokončením) a poloha pozemku. Pozemek je umístěn na kopci, díky čemuž získáte nerušený výhled. Jižní orientace navíc zajistí dostatek slunečního světla. A co víc? Za Vámi už pouze les. Toto je však vykoupeno cca 20 schody, které je od auta potřeba absolvovat na pozemek. Přijďte se sami přesvědčit, že to za to stojí! Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

---