Prodej: Rodinný dům (Chaty) Židlochovice

Popis nemovitosti

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím zděnou celoročně obyvatelnou chatu se zahradou na kraji Židlochovic.

Dispozice stavby
Stavba s dispozicí 2+kk (+ sklep a dílna) s užitnou plochou 63 m2 je třípodlažní (má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží).
Zastavěná plocha je 37 m2 (RD) a zahrada je o výměře 415 m2.
V 1. NP je Terasa, Vstup (Zádveří) 6 m2, Koupelna s WC 2,2 m2, Obytná místnost s kuchyňským koutem 16 m2, Šatna 1,9 m2 (na všech podlahách dlažba a dřevěné schodiště 2,1 m2 do 2.NP.
Ve 2. NP je Pokoj 17,5 m2 (na podlaze laminovaná dřevotříska a koberec).
Do 1.PP je samostatný vstup pod terasou a je v něm Sklad 8,5 m2, Technická místnost 7,8 m2 a dva malé vlhké sklepy 1,2 a 2,2 m2.
Orientace oken objektu je SV (Obytná místnost), JZ (Zádveří).

Stav a konstrukce domu
Původní sklepní část je postavena z cihel, ale rok výstavby není znám.
Část nad původním sklepem (1. a 2.NP) včetně rozšíření a základů směrem do ulice byla nově postavená v roce 2004 z pórobetonových tvárnic. Zděný komín se šamotovými vložkami. Krov dřevěný trámový se zateplením a pálená krytina. Nová elektřina, plastové rozvody vody a odpadů.
V roce 2018 byla z pórobetonových tvárnic přistavěna část kde Vstup, Terasa a v 1.PP Sklad.
Strop mezi 1. a 2 NP je trámový, mezi 1.PP a 1.NP jsou položené I profily a do nich PZD desky.
V roce 2022 byl objekt zateplený šedým fasádním polystyrenem tl. 120 mm a byla instalována plastová okna s trojsklem a předokenními elektrickými žaluziemi. Nová probarvená fasáda a elektricky výsuvná markýza 4x2,5 m.
Ve spodní části domu je udírna s krbem.
K objektu vede vlastní přípojka elektřiny 3x20 A.
Zdroj vody je zajištěn z vlastního vrtu 27 m hlubokého (čerpadlo cca 15 m).
Odpady jsou svedeny do čističky zbudované roku 2022 (možnost následně použít vodu na zalévání).
Voda ze studny je ohřívána solárním kotlem s panely na střeše a v zimě se dle slunečního svitu zapíná nebo vypíná připojená patrola, takže spotřeba elektřiny ohřevu vody je po celý rok zcela minimální. Vytápění krbovými kamny nebo klimatizací, která je nově namontovaná v 1. i 2.NP.V kuchyni se dá vařit na čtyřkolovém vařiči na velkou plynovou bombu nebo na indukčním vařiči, k dispozici je i nová nepoužitá vestavěná trouba s funkcí mikrovlnné trouby.


Financování
Nákup objektu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře.

Jiné
Chata má evidenční číslo. Okolo krásná zahrada s ovocnými stromy (jablka, broskev, meruňka, malino-ostružiny, maliny, ostružiny, černý rybíz) a přístupem po cestě podél řeky. V obci Židlochovice se nachází veškerá občanská vybavenost. Do centra města Brna se dostanete za 24 minut autobusovou nebo vlakovou dopravou. Okolo vedou cyklostezky.

Zaujal-li Vás tento dům, přijďte se podívat.

Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.

---