Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Kájov - Lazec

Popis nemovitosti

Stavba byla kolaudována v roce 2008, první majitel. Z hlediska architektury se jedná o velký jednogenerační/dvougenerační dům, dvoupodlažní, s využitím podkroví. Dispozice objektu:
Dům ve tvaru L má dva hlavní vchody, ze západní strany a ze severní strany, přístřešek pro dvě auta, garáž.
1. Hlavní vstup (západ – levé křídlo) do obytné časti s dispozicí 5KK, šatna, garáž, kotelna, půda.
Při vstupu vcházíte skrze příjemné zádveří, vlevo šatna, vpravo koupelna se sprchovým koutem, WC, hala, obývací pokoj s kuchyní (26 m2 – vstup na terasu), 2NP – 2 x prostorný pokoj, koupelna s vanou, WC, ložnice – cca 12 m2, pokoj - 14m2, kotelna, garáž (26,4 m2 – průchozí do domu).
2. Hlavní vstup (sever – pravé křídlo) do obytné části s dispozicí 3KK, předsíň, koupelna, WC.
Vstup prostorným proskleným zádveřím, předsíň, hala, obývací pokoj (se vstupem na terasu), kuchyně, koupelna s WC, 2NP – pokoj (22 m2), WC, technická místnost/šatna.

Stavebně technická charakteristika:
- nosné obvodové zdivo – keramické zdivo z cihel Porotherm 44 P+D,
- základy – betonové pasy proložené lomovým kamenem beton C25/30, soklové zdivo ze šalovacích tvárnic– základová deska tl. 20 cm s výztuží síti KARI, beton C25/30,
- nepodsklepeno, základová deska opatřena tlakovou izolací, natavenými asfaltovými pásy, izolace 10cm polystyren - příčky a dělící konstrukce – keramické cihly porotherm 30 resp. příčkovky porotherm 17.5, v podkroví částečně příčky dřevěné (hranol, OSB deska, izolace),
- zastřešení – sedlová střecha do tvaru L, s nárožím a úžlabím, střešní krytina – v systému pálená krytina Tondach FR 12 – režná, včetně doplňků, tepelná izolace Rockwool 16+4cm,
- vnější omítka – strojově stříkaná omítka jádrová + štuk, finální nátěr Caparol silikát – vnitřní omítky – vápenné – štukové,
- výplně otvorů – dřevěné, zasklené dvojsklem - Ditherm, garážová vrata Hörman,
- podlahové povrchy – podlahy betonové, keramická dlažba, plovoucí podlaha - v přízemí teplovodní podlahové vytápění, v podkroví broušená OSB deska,
- zdroje tepla – v každé bytové jednotce krbová vložka s teplovodním výměníkem o výkonu 7 kw prostor, 17 kw voda, přes společnou akumulační nádrž a bivalentní el. ohřívač vody napojeno na systém podlahového vytápění (v podkroví radiátory),
- ohřev TUV – el. ohřívač + solární trubice, objem zásobníku 200 l + průtočný ohřev,
- topný systém podlahového vytápění – je regulován jedním čidlem v přízemí, místnosti jsou dělené a částečně regulovatelné rozdělovačem, tělesa radiátorů opatřeny hlavicemi,
na jižní části střešního pláště je instalace solárního ohřevu TUV
- voda – vrtaná studna hl. 19 m studna (pitná voda), kanalizace-septik tříkomorový svařovaný plast
Stavba se rozprostírá na pozemkovém souboru o celkové výměře 1.879 m2.

Dům je umístěný na jihozápadní části osady, s krásným výhledem do krajiny. Jedná se o velmi klidné místo obklopené lesy a přírodou CHKO Blanský les a CHLÚ Křenov.



Technický popis: vodovod - vlastní zdroj

---