Prodej: Rodinný dům (Rodinné domy) Lichtenberg/Erzgeb.

Popis nemovitosti

Weofferyou a uniqueopportunity to becometheownerof a railway station house withtremendouspotential, locatedatBahnhofstraße 20, Lichtenberg, Germany. Thisbuilding and theadjacentland, with a total area of 970 m2, offerlimitlesspossibilitiesforyour business.On thegroundfloorofthebuilding, therewaspreviously a restaurant, whichiscurrentlywithoutequipment and readyforrenovation. There are alsotwofloorswith a totaloftworesidentialunits, eachsized 120 m2. Spaciouscellarsof 80 m2 size are alsoavailable. Thispropertyofferstremendous business potential.Thegroundfloorcontains a corridorwithcircuitbreakers and a staircase, beneathwhichanothercorridorleads to separatetoilets. Fromthere, wecontinue to fiveroomsmarkedforrenovation. Fromthemain and largestroom, wemove to a hallwithbenches and threeadditionalareasthatyoucancustomize to yourneeds. The total usable area of the building is 900m2.On thefirstflooristhefirstresidential unit, startingwith a corridorwith a coatrack and shoerack, whichleads to thekitchen and a bathroomwith a bathtub and sink. Thereisalsothepossibilityofinstalling a washingmachine and dryer. Theseparatetoiletisequippedwith a smallsink. The unit alsocontains a livingroom, a corridorwith a fireplace, and anentrance to thediningroom. In the long atticcorridor, youwillfind a chamber and twobedrooms.The second floorcontainsthe second residential unit, beginningwith a corridorleading to thekitchen and fiveotherrooms. Oneof these isdimly lit and can serve as storage, whiletheotherrooms are suitable as a livingroom and threebedrooms.ThetownofLichtenberg, with a populationofabout 2,890, offersallcivicamenities, such as townhall, fire station, doctors and emergencyservices, kindergarten, school, shops, cafe, library, and more. A shop iseven just a fewmetersawayfromthe house.Moreover, variousfestivals and events are heldannually, contributing to a vibrant sociallife, such as theLichtenbergVillage Festival withtraditionalbirdshooting, thecrowningoftheshooters king, a childrens festival, fireworks, and a Sundayprocession, Christmasmarkets,etc. ThetownisneighboringwithmunicipalitiesofWeißenborn/Erzgeb., Mulda/Sachs., Frauenstein. Largercitieswithin 15 km are Brand-Erbisdorf and Freiberg.Public transport is very wellaccessible via railway and buses. Thetrainrunsdirectly by the house everyhourfrom 7 AM to 10 PM.Photogalleries, virtual and video toursoftheproperty are standard forourrealestateagency. Have a lookatthisamazingpropertyfromthecomfortofyourownhomefirst!In addition, wecanarrangeforfavorablefinancing and providelegalservices, includingescrow and legaladvice.Do not miss thisuniqueopportunity to becometheownerof a railway station house withenormouspotential. Contactustoday and wewillbe happy to providefurtherinformation and arrange a joint viewingofthisfantasticproperty. Bethefirst to securethisexcitingobject and start realizingyour business dreams in Lichtenberg, Germany!Nabízíme Vám jedinečnou příležitost stát se majitelem nádražního domu s obrovským potenciálem v lokalitě Lichtemberg, Bahnhofstraße 20, v Německu. Tato budova a přilehlý pozemek o celkové rozloze 970 m2 nabízejí neomezené možnosti pro vaše podnikání.V přízemí budovy se nacházela restaurace, která je momentálně bez vybavení, připravená na rekonstrukci. Dále se zde nachází dvě patra s celkem dvěma bytovými jednotkami o velikosti 130 m2. K dispozici jsou také prostorné sklepy s velikostí 80 m2. Tato nemovitost nabízí obrovský podnikatelský potenciál.V přízemí se nachází chodba s jističi a se schodištěm, pod nímž vede další chodba se vstupy na oddělené toalety. Dále pokračujeme do pěti místností určených k rekonstrukci. Z hlavní a největší místnosti pokračujeme do haly s lavičkami a dalších tří prostor, které můžete upravit dle svých potřeb. Celková užitná plocha budovy je 900 m2. V prvním patře se nachází první bytová jednotka začínající chodbou s věšákem a botníkem, která vede do kuchyně a koupelny s vanou a umyvadlem. Zde je také možnost připojení pračky a sušičky. Samostatná toaleta je vybavena malým umyvadlem. Dále se zde nachází obývací pokoj, chodba s krbem a vstupem do jídelny. Na podkrovní dlouhé chodbě najdete komoru a dvě ložnice.Ve druhém patře se nachází druhá jednotka, která začíná chodbou vedoucí do kuchyně a dalších pěti místností. Jedna z nich je málo osvětlená a může sloužit např. jako sklad, další místnosti jsou vhodné jako obývací pokoj a tři ložnice.Obec Lichtemberg, s počtem obyvatel okolo 2 890, nabízí veškerou občanskou vybavenost, jako jsou radnice, hasičská stanice, lékaři a pohotovost, školku, školu, obchody, kavárnu, knihovnu a další. Obchod je dokonce jen pár metrů od domu.Navíc se zde každoročně konají různé festivaly a akce, které přispívají k živému společenskému životu, např. Lichtenberské vesnické slavnosti s tradičním střílen

---