Prodej: Rodinný dům (Zem. usedlosti) Hostomice

Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební objekt v klidné části městys Hostomice, ul. Mlýnská, okr. Teplice. Objekt se skládá ze tří parcel (st. 5/2, st. 5/5 a p.č. 559/8) o celkové ploše 1651 m2, zastavěná plocha je celkem 705 m2, zahrada 946 m2. Hlavní prostorná 3. patrová budova (zastavěná plocha 400m2) je nyní vedena jako zemědělská stavba v ploše „území zemědělské výroby, služeb a zařízení", avšak dle nového Územního plánu městys Hostomice (účinnost bude cca od konce roku 2024), je již tento objekt zahrnut mezi parcely v ploše „SM" – plochy smíšené obytné, a je zde tedy možnost nového investora, celý objekt přestavit, na základě platných pravidel, na bytový dům, kdy je nyní již provedena studie přestavby na celkem 15 bytových jednotek o celkové obytné ploše 821 m2 (viz. fotogalerie). Současně se dále s přestavbou domu nabízí možnost vytvoření dalších bytových jednotek v podkrovním prostoru domu, na pozemku se dále nachází další stavební objekt (dříve stodola) o zastavěné ploše 305 m2, který lze využít dle představ nového majitele. Vedle pozemku se nachází potok Bouřlivec vlévající se do nedaleké řeky Bíliny (objekt v minulosti sloužil jako mlýn) a nabízí se zde i možnost vybudování domácí vodní elektrárny.
Celý dům je napojen na el. energii, plynovod, veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. V současné době je část domu obývána jedním nájemníkem, který není překážkou prodeje novému majiteli. Ve městě je kompletní občanská vybavenost, nedaleko objektu je MÚ, Základní škola i centrum obce. Taktéž dopravní obslužnost je perfektní - cca 150 m od objektu se nachází nájezd na rychlostní silnici č. 13 (E 442) Most - Teplice s rychlým napojením na dálnici D 8 (Praha - Drážďany).
Cena je konečná, bez dalších poplatků - tedy včetně provize pro RK, právních služeb včetně advokátní úschovy i podání návrhu na převod vlastnického práva! PENB bude upřesněno -nové.
Pomohu Vám případně i se ziskem férového financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu.
V případě zájmu o prohlídku či další informace mě neváhejte ihned kontaktovat.

---