Prodej: Komerční objekt (Obchody) Praha - Zbraslav

Popis nemovitosti

Nabízíme ke koupi zajímavou investiční příležitost - nebytový prostor, v současnosti užívaný a kolaudovaný jako barber shop. Je však možné jej využít i na jiné služby - kosmetiku, kadeřnictví a další nebo upravit zpět na obchodní prostory (dříve zde byla prodejna zdravé výživy - Biosvět). Nebytový prostor se skládá z hlavní provozní místnosti o velikosti 42,7 m2 prosvětlené třemi výkladovými okny a vstupem z ulice. V zadní části prostoru je pak dveřmi oddělené uzavřené zázemí, kuchyňka (2,9 m2), sklad-šatna (7,8 m2), WC (1,5 m2) a umývárna (2,7 m2). Prostor je vytápěn deskovými radiátory napojenými na plynový kotel pro celý bytový dům a má také vlastní klimatizaci. V loňském roce byla položena nová plovoucí podlaha a prostor byl z obchodního prostoru rekolaudován na barber shop.
Prostor lze koupit na investici, současný, solidní a prosperující nájemce by v pronájmu případně rád pokračoval.
Nabízený nebytový prostor vlastní fyzická osoba podnikající jako OSVČ, která je plátce DPH. V případě koupě prostoru na firmu se tak pro plátce DPH nabízí možnost odpočtu DPH 21% ve výši 1.039.500,- Kč (Cena bez DPH činí 4.950.000,- Kč)
Inzerovaná nemovitost se nachází na jižním okraji Prahy, na levém břehu Vltavy, v městské části Zbraslav. V blízkosti je dostatek míst na parkování, nejsou modré zóny. Bytový dům, kde se nebytový prostor nachází, je součástí obytného souboru Sluneční město, nedaleko je obchod Albert s velkým parkovištěm. V docházkové vzdálenosti jsou škola, školka, zastávka autobusu MHD aj., nabízený prostor je tak na dobrém, frekventovaném místě s dostatkem kolemjdoucích potenciálních zákazníků.
Ráda vám sdělím další, doplňující informace na prohlídce.

---