Prodej: Pozemek (St. parcela) Roudné

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji rovinatý obdélníkový pozemek o velikosti 612 m² určený dle územního plánu především k výstavbě rodinného domu v žádané lokalitě Roudné u Českých Budějovic. Pozemek je přímo přístupný z obecní asfaltové komunikace.

Rozměry pozemku jsou cca 32 x 19 m, což je optimální pro umístění rodinného domu. Nachází se ve slepé ulici, což zaručuje jeho budoucím uživatelům maximální klid.

Pozemek je veden v územním plánu obce Roudné jako stavební (Br 14 – Plochy bydlení – městské v rodinných domech). Stavby zde povolené mohou mít nejvýše jedno nadzemní podlaží a podkroví nebo dvě nadzemní podlaží bez podkroví. Celková výška zástavby bude řádově odpovídat stávajícím rodinným domům v okolí. Přípustné jsou pouze volně stojící rodinné domy či dvojdomy, volně stojící rodinné domy pak s nejvýše dvěma samostatnými byty, dvojdomy pouze s celkově dvěma samostatnými byty, tj. jeden byt na jeden rodinný dům. Řadové a bytové domy jsou nepřípustné. Intenzita využití stavebního pozemku je maximálně 30 %.

K pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě. Elektřina, plyn a kabelové připojení internetu CETIN jsou zavedeny do pilíře umístěného na hranici pozemku. Na hranici pozemku je též doveden veřejný vodovod a kanalizace. Vyjádření správců sítí společně s územně plánovací informací a informace k možnostem výstavby máme k dispozici.

Parcela se nachází zcela mimo záplavovou oblast.

Obec Roudné je žádanou lokalitou pro výstavbu rezidenčního bydlení. Má dobré spojení MHD s Českými Budějovicemi (v pěší dostupnosti pozemku se nachází zastávka MHD „Na děkanských polích“ s dojezdovou vzdáleností do centra ČB za cca 12 minut).

Bydlení zde představuje ideální spojení přírody s městským zázemím.

Pozemek je vhodný i jako investice.

Pro bližší informace kontaktujte makléřku zakázky.

---